新北市新店區安德街50號3F/13F
2015-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.7 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物16.75 坪
公設比44.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31
安德街中位 34
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 5%比安德街中位 低 4%比新店區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 49.6 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 53.1 萬/坪總 1,530 萬 2019-07-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 31 萬/坪總 1,006 萬 2019-04-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 34.6 萬/坪總 1,066 萬 2016-10-11 13F/13F 3房1廳1衛 · 32.97 坪 29.6 萬/坪總 975 萬 2015-08-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 25.61 坪 37.9 萬/坪總 970 萬 2012-10-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2012-10-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。