新北市永和區環河西路一段77號13F/27F
2015-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 38.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物27.59 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 51.1
環河西路一段中位 50
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 25%比環河西路一段中位 低 24%比永和區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。