新北市林口區過崙街121號3F/7F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 46.7 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物14.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 建林段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 48.7
過崙街中位 47.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 4%比過崙街中位 低 1%比林口區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,324 萬
+5%
2026 年推估1,389 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-11 1F/7F 0房0廳1衛 · 17.38 坪 53.2 萬/坪總 925 萬 2024-08-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 48.8 萬/坪總 1,375 萬 2024-08-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 48.7 萬/坪總 1,371 萬 2024-08-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 48.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-08-02 1F/7F 0房0廳1衛 · 17.38 坪 51.7 萬/坪總 898 萬 2024-08-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 46.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 43 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。