新北市三峽區光明路69巷35號1F/4F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.7 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物13.39 坪
公設比45.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 介壽段 8-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 31
光明路中位 22.3
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 47%比光明路中位 高 105%比三峽區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,507 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。