新北市三峽區光明路69巷35號2F/4F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物21.89 坪
公設比6.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 介壽段 8-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
光明路中位 22.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 39%比三峽區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+33%
2026 年推估1,075 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。