新北市板橋區漢生東路246號21F/29F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 65.3 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 70.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 7%比漢生東路中位 高 1%比板橋區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 28F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 83.5 萬/坪總 2,758 萬 2023-06-21 21F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 79.7 萬/坪總 2,640 萬 2022-02-26 15F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 74.3 萬/坪總 2,465 萬 2021-12-18 23F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 75.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-04 24F/29F 1房2廳1衛 · 34.46 坪 68.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-18 25F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 73.3 萬/坪總 2,435 萬 2020-06-01 26F/29F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 66.9 萬/坪總 2,305 萬 2017-01-26 14F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 64.3 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。