新北市板橋區漢生東路246號24F/29F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 68.2 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.97 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 70.5
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比漢生東路中位 高 6%比板橋區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+21%
2026 年推估2,837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 28F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 83.5 萬/坪總 2,758 萬 2023-06-21 21F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 79.7 萬/坪總 2,640 萬 2022-02-26 15F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 74.3 萬/坪總 2,465 萬 2021-12-18 23F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 75.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-18 25F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 73.3 萬/坪總 2,435 萬 2020-06-01 26F/29F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 66.9 萬/坪總 2,305 萬 2017-12-03 21F/29F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 65.3 萬/坪總 2,250 萬 2017-01-26 14F/29F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 64.3 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。