新北市新店區安光路27號3F/24F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.5 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物19.41 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 36.8
安光路中位 36.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 7%比安光路中位 高 9%比新店區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+10%
2026 年推估1,823 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 15F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 57.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-09 2F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 53.7 萬/坪總 2,010 萬 2024-05-26 11F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 54.9 萬/坪總 2,052 萬 2023-11-24 13F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 44.9 萬/坪總 1,888 萬 2021-12-31 9F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 43.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-31 24F/24F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 38.4 萬/坪總 1,930 萬 2020-09-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.5 萬/坪總 1,556 萬 2020-07-19 22F/24F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 38.2 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。