新北市永和區仁愛路309號7F/17F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 40.8 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物15.68 坪
公設比58.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 低 27%比永和區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。