新北市三峽區民生街1巷1之63號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.2 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物23.79 坪
公設比22.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 民生段 429 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.1
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比民生街中位 低 9%比三峽區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+60%
2026 年推估1,409 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位之土地價60萬元、建物價60萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。