新北市三峽區民生街1巷1之63號1F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 50.9 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物13.51 坪
公設比24.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 民生段 429 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 24.1
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 111%比民生街中位 高 109%比三峽區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,303 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-24 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 23.1 萬/坪總 532 萬 2018-09-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 23.4 萬/坪總 718 萬 2018-09-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 24.2 萬/坪總 728 萬 2018-09-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 24.1 萬/坪總 605 萬 2018-09-15 2房2廳2衛 · 37.23 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2018-09-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 23.3 萬/坪總 595 萬 2018-08-26 2房2廳2衛 · 35.65 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2018-08-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 24.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。