新北市三重區大同南路7巷16號1F/3F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 53.9 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物16.28 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 16.28 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 中民段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 47.3
大同南路中位 44.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 14%比大同南路中位 高 21%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交878 萬
+8%
2026 年推估945 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。