新北市三重區大同南路7巷16號1F/3F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 47 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物16.28 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 16.28 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 中民段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.3
大同南路中位 44.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比大同南路中位 高 6%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+23%
2026 年推估944 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。