新北市林口區文化三路二段41巷12號12F/15F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 23.8 萬/坪 × 76.43 坪
權狀坪數76.43 坪
主建物36.52 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.43 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 39.91 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪76.43 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 低 19%比林口區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 76.43 坪 35.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.99 坪 40 萬/坪總 2,760 萬 2023-02-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 35.5 萬/坪總 2,588 萬 2022-11-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 31.9 萬/坪總 2,475 萬 2022-09-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 34.4 萬/坪總 2,475 萬 2022-03-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.69 坪 31.2 萬/坪總 2,420 萬 2021-08-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 30.1 萬/坪總 2,188 萬 2021-04-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 76.43 坪 25 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。