新北市新店區中興路三段221之10號22F/25F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 83 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物9.9 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 80.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 3%比中興路三段中位 高 43%比新店區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,284 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-29 1F/25F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 80.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-29 1F/25F 2房2廳1衛 · 17.46 坪 80.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-20 1F/25F 3房1廳2衛 · 17.46 坪 100 萬/坪總 1,746 萬 2018-11-26 22F/25F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 57.1 萬/坪總 860 萬 2018-06-03 21F/25F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 48.8 萬/坪總 2,080 萬 2017-06-09 11F/25F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 56.4 萬/坪總 850 萬 2013-03-10 14F/25F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 41.2 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。