新北市三重區福德北路6巷1號11F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 33.3 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物18.89 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 福德北段 1264 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 47
福德北路中位 49.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 29%比福德北路中位 低 33%比三重區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+32%
2026 年推估1,132 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 58.5 萬/坪總 720 萬 2024-02-23 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.84 坪 61.9 萬/坪總 980 萬 2023-09-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 60.2 萬/坪總 740 萬 2023-08-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 54.4 萬/坪總 690 萬 2023-06-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 47 萬/坪總 745 萬 2023-06-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 52 萬/坪總 640 萬 2023-05-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 16.85 坪 60.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 56 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。