新北市三重區福德北路6巷1號8F/12F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 47 萬/坪 × 15.84 坪
權狀坪數15.84 坪
主建物10.86 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.84 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪15.84 坪
土地坐落 福德北段 1264 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
福德北路中位 49.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比福德北路中位 低 5%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+8%
2026 年推估808 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 58.5 萬/坪總 720 萬 2024-02-23 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.84 坪 61.9 萬/坪總 980 萬 2023-09-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 60.2 萬/坪總 740 萬 2023-08-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 54.4 萬/坪總 690 萬 2023-06-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 52 萬/坪總 640 萬 2023-05-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 16.85 坪 60.5 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 56 萬/坪總 1,438 萬 2022-11-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 47 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。