新北市淡水區新市五路一段146號10F/14F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.4 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物18.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 13%比新市五路一段中位 高 13%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+10%
2026 年推估924 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2019-11-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 16.8 萬/坪總 660 萬 2018-12-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 17.6 萬/坪總 688 萬 2015-12-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 19.1 萬/坪總 688 萬 2015-09-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 39.16 坪 21.7 萬/坪總 757 萬 2015-09-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2015-08-19 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2015-08-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 19.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。