新北市汐止區大同路三段204號2F/10F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 18 萬/坪 × 181.38 坪
權狀坪數181.38 坪
主建物84.89 坪
公設比49.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 181.38 坪
└ 主建物 84.89 坪
└ 公設等 96.49 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪181.38 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13
大同路三段中位 18.3
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 38%比大同路三段中位 低 2%比汐止區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：隔局為辦公室及小型加工處所衛浴為大樓共用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。