新北市淡水區新市一路一段172號2F/17F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.4 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.41 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比新市一路一段中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+6%
2026 年推估1,352 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 27.8 萬/坪總 1,370 萬 2024-08-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 28.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-13 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-28 14F/17F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 22.3 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。