新北市板橋區漢生東路266號8F/23F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 74 萬/坪 × 97.16 坪
權狀坪數97.16 坪
主建物42.72 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.16 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 54.44 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪97.16 坪
土地坐落 新板段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,730 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 55.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 34%比漢生東路中位 高 15%比板橋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,730 萬
+2%
2026 年推估5,847 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 21F/23F 4房2廳2衛 · 97.87 坪 75.5 萬/坪總 5,890 萬 2021-07-11 14F/23F 3房2廳3衛 · 97 坪 65.1 萬/坪總 5,100 萬 2020-12-10 16F/23F 3房2廳2衛 · 97 坪 65.3 萬/坪總 5,100 萬 2020-09-19 3F/23F 2房3廳2衛 · 96.41 坪 53.9 萬/坪總 5,200 萬 2019-06-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 97.16 坪 58.7 萬/坪總 4,650 萬 2018-12-08 14F/23F 3房2廳3衛 · 97 坪 46.4 萬/坪總 4,500 萬 2018-06-12 8F/23F 5房2廳2衛 · 97.16 坪 57.8 萬/坪總 4,585 萬 2015-09-01 11F/23F 4房2廳2衛 · 97.08 坪 47.9 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。