新北市板橋區漢生東路266號21F/23F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,890 萬 75.5 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物42.02 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 55.85 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 新板段二小段 12 地號
價格拆解
成交總價5,890 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,390 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 55.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 37%比漢生東路中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,890 萬
+8%
2026 年推估6,368 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,312 萬
每月月付161,545 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 8F/23F 4房2廳2衛 · 97.16 坪 74 萬/坪總 5,730 萬 2021-07-11 14F/23F 3房2廳3衛 · 97 坪 65.1 萬/坪總 5,100 萬 2020-12-10 16F/23F 3房2廳2衛 · 97 坪 65.3 萬/坪總 5,100 萬 2020-09-19 3F/23F 2房3廳2衛 · 96.41 坪 53.9 萬/坪總 5,200 萬 2019-06-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 97.16 坪 58.7 萬/坪總 4,650 萬 2018-12-08 14F/23F 3房2廳3衛 · 97 坪 46.4 萬/坪總 4,500 萬 2018-06-12 8F/23F 5房2廳2衛 · 97.16 坪 57.8 萬/坪總 4,585 萬 2015-09-01 11F/23F 4房2廳2衛 · 97.08 坪 47.9 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。