新北市汐止區伯爵街39巷43號
2026-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 21.2 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物38.15 坪
公設比16.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 北峰段 879 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 17%比伯爵街中位 高 4%比汐止區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：關係人間交易：親友關係間之交易。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。