新北市汐止區伯爵街39巷43號
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 22.5 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物37.57 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 北峰段 879 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 12%比伯爵街中位 高 10%比汐止區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+33%
2026 年推估1,632 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。