新北市新店區寶強路22號4F/29F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 60.3 萬/坪 × 108.66 坪
權狀坪數108.66 坪
主建物58.27 坪
公設比27.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 108.66 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪108.66 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價6,550 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 61.7
寶強路中位 59.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比寶強路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,550 萬
+16%
2026 年推估7,598 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 10F/29F 2房2廳3衛 · 108.67 坪 70.7 萬/坪總 7,680 萬 2018-10-24 14F/29F 0房0廳0衛 · 108.67 坪 58.8 萬/坪總 6,390 萬 2018-07-25 3F/29F 0房0廳2衛 · 108.27 坪 53.5 萬/坪總 5,790 萬 2018-03-20 5F/29F 0房0廳0衛 · 99.87 坪 59.6 萬/坪總 5,950 萬 2017-11-17 6F/29F 0房0廳0衛 · 99.87 坪 60 萬/坪總 5,990 萬 2017-08-16 11F/29F 0房0廳0衛 · 108.67 坪 55.2 萬/坪總 5,995 萬 2017-03-23 2F/29F 0房0廳0衛 · 92.08 坪 64.6 萬/坪總 5,950 萬 2017-03-23 8F/29F 0房0廳0衛 · 91.08 坪 65.8 萬/坪總 5,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。