新北市林口區麗園路20號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 34.5 萬/坪 × 116.02 坪
權狀坪數116.02 坪
主建物84.72 坪
公設比15.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.02 坪
└ 主建物 84.72 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 45.61 坪
0 坪116.02 坪
土地坐落 國宅段 42-12 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
麗園路中位 28.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比麗園路中位 高 22%比林口區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+23%
2026 年推估4,915 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。