新北市汐止區福德一路11號2F/16F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.5 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物22.54 坪
公設比46.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 福德段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 34.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 31%比福德一路中位 低 35%比汐止區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2017-11-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2017-04-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2014-10-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。