新北市汐止區福德一路11號7F/16F
2018-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 28.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.54 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 34.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 17%比福德一路中位 低 22%比汐止區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2017-04-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2014-10-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬 2013-05-17 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 23.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。