新北市新店區安和路二段217巷9號4F/16F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 22.6 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物31.52 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 安和段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 30
安和路二段中位 31.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 25%比安和路二段中位 低 29%比新店區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,285 萬
+16%
2026 年推估1,491 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。