新北市新店區安和路二段217巷9號9F/16F
2021-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 28.4 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物4.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 4.5 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 安和段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30
安和路二段中位 31.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比安和路二段中位 低 11%比新店區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+10%
2026 年推估198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。