新北市林口區民有街22號5F/15F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物31.41 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.7
民有街中位 32.6
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比民有街中位 低 17%比林口區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 40.7 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-05 14F/15F 5房2廳3衛 · 138.05 坪 28.1 萬/坪總 3,880 萬 2022-01-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.6 坪 32.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 29.7 萬/坪總 1,680 萬 2015-03-31 15F/15F 5房3廳3衛 · 117.6 坪 28.7 萬/坪總 3,380 萬 2014-11-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 30.9 萬/坪總 1,750 萬 2014-09-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 28.7 萬/坪總 1,950 萬 2014-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 31 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。