新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號2F/9F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 48.6 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物9.25 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 智興段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 44.2
莊敬街中位 34.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 10%比莊敬街中位 高 41%比汐止區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+15%
2026 年推估896 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。