新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號2F/9F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 48.6 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物9.25 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 智興段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 44.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 10%比莊敬街中位 高 42%比汐止區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+15%
2026 年推估894 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2024-01-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 58.5 萬/坪總 938 萬 2020-05-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 28.9 萬/坪總 795 萬 2019-11-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 43.6 萬/坪總 700 萬 2019-05-19 7F/9F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 36.5 萬/坪總 585 萬 2017-05-04 6F/9F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 38.6 萬/坪總 620 萬 2014-06-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 44.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。