新北市板橋區陽明街279巷1弄3號5F/5F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物30.7 坪
公設比6.7%
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 幸福段 1432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 36.5
陽明街中位 46.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 22%比陽明街中位 低 39%比板橋區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+43%
2026 年推估1,496 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓及陽台增建屋況多處漏水由買方自行修繕撤銷原申報書序號A1FA10705110005
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。