新北市板橋區陽明街279巷1弄3號5F/5F
2020-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 37.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物30.7 坪
公設比6.7%
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 幸福段 1432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.5
陽明街中位 46.9
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 3%比陽明街中位 低 20%比板橋區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+29%
2026 年推估1,776 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。