新北市中和區中正路122號9F/21F
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 41.3 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物6.61 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 大同段 360 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 45
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 8%比中正路中位 高 4%比中和區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+1%
2026 年推估603 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 12F/21F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 61.7 萬/坪總 1,266 萬 2026-03-21 7F/21F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 60 萬/坪總 1,230 萬 2026-02-25 13F/21F 3房2廳1衛 · 43.85 坪 50.4 萬/坪總 1,840 萬 2026-01-05 10F/21F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 37.4 萬/坪總 425 萬 2025-12-15 5F/21F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 52.8 萬/坪總 1,950 萬 2025-08-31 6F/21F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 61.6 萬/坪總 638 萬 2025-05-28 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 65.9 萬/坪總 750 萬 2025-01-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 51.6 萬/坪總 1,838 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。