新北市中和區中正路122號13F/21F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 50.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物21.09 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 大同段 360 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 45
中正路中位 39.6
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 27%比中和區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。