新北市新店區中興路二段192號4F/13F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.3 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物49.35 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 寶橋段 421 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 30%比新店區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,207 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-22 7F/13F 5房1廳0衛 · 107.24 坪 31.5 萬/坪總 3,380 萬 2020-02-25 1F/13F 0房0廳0衛 · 359.09 坪 82 萬/坪總 27,465 萬 2019-03-31 13F/13F 0房0廳0衛 · 206.35 坪 30.5 萬/坪總 6,300 萬 2018-04-23 5F/13F 0房0廳0衛 · 171 坪 29.5 萬/坪總 5,050 萬 2018-04-10 12F/13F 0房0廳0衛 · 197.51 坪 31.5 萬/坪總 6,217 萬 2017-04-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 95.82 坪 34.4 萬/坪總 3,100 萬 2017-01-05 10F/13F 2房1廳0衛 · 94.43 坪 34.4 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。