新北市新店區中興路二段192號13F/13F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 30.5 萬/坪 × 206.35 坪
權狀坪數206.35 坪
主建物120.26 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 206.35 坪
└ 主建物 120.26 坪
└ 公設等 86.09 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪206.35 坪
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 11%比中興路二段中位 低 38%比新店區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,300 萬
+16%
2026 年推估7,308 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-22 7F/13F 5房1廳0衛 · 107.24 坪 31.5 萬/坪總 3,380 萬 2020-02-25 1F/13F 0房0廳0衛 · 359.09 坪 82 萬/坪總 27,465 萬 2018-09-14 4F/13F 0房0廳0衛 · 78.7 坪 34.3 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-23 5F/13F 0房0廳0衛 · 171 坪 29.5 萬/坪總 5,050 萬 2018-04-10 12F/13F 0房0廳0衛 · 197.51 坪 31.5 萬/坪總 6,217 萬 2017-04-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 95.82 坪 34.4 萬/坪總 3,100 萬 2017-01-05 10F/13F 2房1廳0衛 · 94.43 坪 34.4 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。