新北市三峽區學勤路162之5號22F/25F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 28.7 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物28.93 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 4%比三峽區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,655 萬
+55%
2026 年推估2,570 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-12 24F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 31.9 萬/坪總 1,845 萬 2019-06-30 21F/25F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 26 萬/坪總 2,558 萬 2016-11-22 9F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 31 萬/坪總 1,554 萬 2015-07-20 22F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 27.2 萬/坪總 1,570 萬 2013-11-26 2F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 27.3 萬/坪總 1,575 萬 2013-10-30 24F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-21 13F/25F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 27 萬/坪總 1,560 萬 2013-05-30 21F/25F 4房2廳3衛 · 98.33 坪 26.9 萬/坪總 2,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。