新北市三重區中正南路248號12F/14F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 36.6 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物22.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 集美段 656 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 40.2
中正南路中位 43.2
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 9%比中正南路中位 低 15%比三重區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。