新北市汐止區福德一路41號3F/16F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 47.2 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物18.86 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 36
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 31%比福德一路中位 高 30%比汐止區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
+3%
2026 年推估1,391 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：梯間。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 49.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-08 13F/16F 3房1廳2衛 · 28.89 坪 36 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 35.2 萬/坪總 1,018 萬 2020-08-30 8F/16F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2020-02-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 32.9 萬/坪總 950 萬 2016-03-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 30.7 萬/坪總 888 萬 2015-05-17 10F/16F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 33.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。