新北市汐止區福德一路41號13F/16F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 32.9 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物18.86 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 36
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 9%比福德一路中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 47.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 49.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-08 13F/16F 3房1廳2衛 · 28.89 坪 36 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 35.2 萬/坪總 1,018 萬 2020-08-30 8F/16F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2016-03-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 30.7 萬/坪總 888 萬 2015-05-17 10F/16F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 33.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。