新北市新店區安和路二段219號14F/16F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 32 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物28.51 坪
公設比39.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 安和段 385 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 30.1
安和路二段中位 31.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比安和路二段中位 高 0%比新店區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,746 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 21.82 坪 29.3 萬/坪總 640 萬 2023-07-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 35.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-18 1房1廳1衛 · 10.95 坪 15.5 萬/坪總 170 萬 2021-08-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.1 萬/坪總 1,320 萬 2015-06-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-02-15 2F/16F 4房2廳2衛 · 35.82 坪 32.3 萬/坪總 1,155 萬 2013-10-22 2F/16F 3房2廳1衛 · 35.82 坪 23 萬/坪總 825 萬 2012-10-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。