新北市新店區安和路二段219號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15.5 萬/坪 × 10.95 坪
權狀坪數10.95 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.95 坪
土地持分 0.02 坪
0 坪10.95 坪
土地坐落 安和段 385 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 30.1
安和路二段中位 31.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 49%比安和路二段中位 低 51%比新店區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+6%
2026 年推估181 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣之安和路二段219號房屋約定無償供大樓管理員室使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。