新北市淡水區沙崙路一段126巷79號17F/19F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27.4 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物25.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 3%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+16%
2026 年推估1,711 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。