新北市淡水區民權路219號9F/14F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 54.3 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物28.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 36.4
民權路中位 36.2
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 49%比民權路中位 高 50%比淡水區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+2%
2026 年推估2,833 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 38.9 萬/坪總 2,080 萬 2017-04-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 97 坪 40.5 萬/坪總 3,930 萬 2016-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 34.7 萬/坪總 1,630 萬 2014-08-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 41 萬/坪總 2,188 萬 2013-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 36.4 萬/坪總 1,710 萬 2012-11-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 36.4 萬/坪總 1,943 萬 2012-06-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.03 坪 35.1 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。