新北市三重區三和路四段382巷2號3F/15F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 60.5 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物21.93 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 永安段 2685 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 48
三和路四段中位 38.6
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 26%比三和路四段中位 高 57%比三重區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,865 萬
+3%
2026 年推估1,925 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。