新北市蘆洲區信義路158之7號11F/12F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 41.3 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物26.36 坪
公設比43.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.4
信義路中位 40
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比信義路中位 高 3%比蘆洲區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 15.07 坪 42.6 萬/坪總 642 萬 2018-05-03 8F/12F 3房1廳2衛 · 22.61 坪 42.7 萬/坪總 965 萬 2016-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 42.7 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 47.7 萬/坪總 2,280 萬 2013-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 49.3 萬/坪總 2,350 萬 2013-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 47.6 萬/坪總 2,255 萬 2013-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 46.8 萬/坪總 2,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。