新北市蘆洲區信義路158之7號8F/12F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 42.7 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物11.3 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.4
信義路中位 40
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比信義路中位 高 7%比蘆洲區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+41%
2026 年推估1,362 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 15.07 坪 42.6 萬/坪總 642 萬 2016-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2016-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 41.3 萬/坪總 2,180 萬 2016-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 42.7 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 47.7 萬/坪總 2,280 萬 2013-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 49.3 萬/坪總 2,350 萬 2013-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 47.6 萬/坪總 2,255 萬 2013-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 46.8 萬/坪總 2,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。