新北市新店區寶橋路78巷106號3F/26F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 39.7 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物29.52 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 37.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 6%比寶橋路中位 低 13%比新店區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 69.3 萬/坪總 3,590 萬 2025-12-27 13F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 72.6 萬/坪總 3,768 萬 2025-09-28 3F/26F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 68.2 萬/坪總 3,560 萬 2021-11-15 4F/26F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 52.9 萬/坪總 2,780 萬 2020-09-01 22F/26F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 51.5 萬/坪總 2,898 萬 2020-03-14 14F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 50.9 萬/坪總 2,688 萬 2020-03-01 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 48.3 萬/坪總 2,745 萬 2019-12-22 24F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 50.9 萬/坪總 2,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。